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Par référence :
Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Immeuble Fréjus Centre Ville 460 m²
Prix : 490 000 € Mensualité : 3 480 €
Prix : 490 000 € Mensualité : 3 480 €
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VENTE A TERME LIBRE PROPRIETE LOCATIVE, FRÉJUS VENTE A TERME LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS, FRÉJUS SECTEUR HÔPITAL : PROPRIÉTÉ LOCATIVE constituée de 2 corps de bâtiment sur 2109m2, 12 lots (6 studios, 5 x 2P + une villa 4P de 85m2). 10 sont loués actuellement pour 5 004 euros mensuels hors charges. Potentiel locatif mensuel 6 000 euros. Baux meublés au 2/3. Tout a été rénové hors pièces d’eau de 4 studios, double vitrage PVC en totalité. 4 garages, parking, 3 portails d’accès. L’ensemble est bien tenu et géré en direct. Excellent produit d’investissement. Superficie habitable: environ 460 m² + BALCONS + TERRASSES + GARAGES + REMISES ET COMBLES d’environ 80m2 aménageables + ATELIER. Chaque logement dispose de son compteur électricité et eau, 12 cumulus eau chaude. Construction environ 1950 rénovée après 2000, tout à l’égout. COMPTANT : 490 000 euros FAI + 240 mensualités de 3 480 euros indexées. Valeur Vénale : 1 325 200 euros. Taxe foncière : 6 256 euros dont 1 253 euros TEOM.
7608ALODEL
Vente à terme
Référence7608a
Valeur vénale1 325 200 €
Age de la femme66
Age de l'homme69
VilleFréjus 83600
SecteurCentre Ville
Surface460
Superficie du terrain2109 m² soit 21 a
Étages1
ChauffageElectrique
Individuel
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 265
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 15
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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