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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Duplex Aix-en-Provence 192 m²
Comptant : 175 000 € Rente : 4 900 €
Comptant : 175 000 € Rente : 4 900 €
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VIAGER OCCUPE - AIX EN PROVENCE VIAGER OCCUPE - AIX EN PROVENCE (13) Exceptionnel ! Au cœur de la ville historique, près de la place du Festival, près de la Cathédrale, de l'hôtel de ville et de la poste, proche de tous commerces, dans une petite rue calme, dans une partie d'un hôtel particulier du XVIIème siècle, un APPARTEMENT de 6 PIECES avec entrée particulière sur rue. Il comprend: - au rez-de-chaussée: une pièce, un cabinet de toilette avec douche et w.c., un dressing, une cave voûtée saine aménagée en salle de télévision, un bel escalier à pilastres dessert le 1er étage. - Côté jardin : un salon/chambre avec alcôve et mezzanine, un cabinet de toilette avec w.c., une salle à manger et une cuisine. - Côté rue: un bureau/bibliothèque avec salle de bains et douche attenante, une anti-chambre et une petite chambre, un grand salon avec cabinet de toilette et w.c. - En inter-étage, vers le 2ème étage sur palier : une salle de bains. Sols: Carrelages Superficie habitable: 192.25 m² Chauffage au gaz, eau chaude cumulus. Une CAVE voûtée aménagée en salle audiovisuelle. Bien d’exception aux beaux volumes, beaucoup de cachet. Poutres apparentes dans toutes les pièces et grandes cheminée. Duplex et immeuble en très bon état d’entretien. Traversant (tout le 1er étage) côté rue et côté jardin.Immeuble en très bon état. Conditions modulables: Bouquet : 175 000 euros HAI + rente : 4 900 euros/mois indexée OU Bouquet : 275 000 euros HAI + rente : 3 900 euros/mois indexée OU Bouquet : 375 000 euros HAI + rente : 3 150 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans et 79 ans (M) Valeur Vénale : 1 100 000 euros Charges : 162 euros / mois T.F. : 1 681 euros dont 385 euros d’OM
7653LODEL
Viager
Référence7653
Valeur vénale1 100 000 €
Age de l'homme80
VilleAix-en-Provence 13100
SecteurVieille ville
Charges162 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface192
Pièces6
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC4   Indépendant
Epoque, année1600
ChauffageGaz
Individuel
CaveOui
Taxe foncière1 681 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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