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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Cannes Californie 100 m²
Comptant : 365 000 € Rente : 2 800 €
Comptant : 365 000 € Rente : 2 800 €
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CANNES, CALIFORNIE, VIAGER LIBRE CANNES, CALIFORNIE, VIAGER LIBRE - EXCEPTIONNEL : Situé dans une des plus belles résidences de Cannes (RÉSIDENCE SAINT MICHEL, résidence haut standing), APPARTEMENT 3P 100m² + 23 m² pour deux vérandas vitrées et chauffées. Traversant nord-sud, bénéficiant d’une large terrasse 30m² (2.5m de large), ainsi que d’une très belle vue mer et verdure. L'ensemble immobilier exceptionnel sur plus de 11 ha de parcs paysagés, avec de nombreux équipements : deux piscines (dont une de 33 mètres de long), deux courts de tennis, terrain de volley, practice de golf avec le filet, jeux d’enfants etc. Domaine sécurisé 24/7, navette privée desservant la ville 6 fois par jour. Appartement très confortable, avec grandes pièces de vie (salon, séjour, grande suite parentale, deux vérandas vitrées chauffées). Un garage et une cave. Sols: Marbre. Superficie habitable: 100.33 m² (dont 95.08m² Loi Carrez) + 23.84 m² pour les deux vérandas. ÉTAGE 1/10. GARAGE & CAVE. Construction 1958. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. 2 têtes 77 ans (M) et 74 ans (D). BOUQUET 365 000 euros + rente mensuelle de 2 800 euros indexée. Valeur Vénale 900 000 euros. Taxe foncière : 1 983 euros (dont 549 euros TEOM). Charges copropriété : 800 euros par mois (dont 650 locatifs). Copropriété 208 lots principaux.
6696LODEL
Viager
Référence6696
Valeur vénale920 000 €
Age de la femme73
Age de l'homme77
VilleCannes 06400
SecteurCalifornie
Charges800 € /mois
Surface100
Pièces3
Étage1
Epoque, année1958   Ancien
ChauffageGaz
Collectif
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Autres
PiscineOui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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