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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Cannes Montrose 129 m²
Comptant : 199 000 € Rente : 1 950 €
Comptant : 199 000 € Rente : 1 950 €
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VIAGER OCCUPE, CANNES Montrose VIAGER OCCUPE, CANNES Montrose : Au cœur d’un quartier résidentiel, logé dans une petite résidence de seulement 4 appartements, luxueux APPARTEMENT 4P 129.03 m². Equipe de matériaux et équipements haut de gamme. Grand espace de vie de 42 m² avec belle cheminée, et donnant sur une terrasse de 12.46 m². 3 Chambres, dont 2 en suite avec leurs propre pièce d’eau (1 SDB + 1 SDE) et des rangements intégrés. Profitant d’une triple exposition (Sud, est, nord), il est très lumineux. Climatisation réversible. Double garage 31 m² au sous-sol. Copropriété moderne et entièrement remise à neuf (étanchéités, ravalement, parties communes, vidéophone, etc). Sols: Marbre (magnifique mosaïque à l’entrée). Superficie habitable: 129.03 m². TERRASSE EST 12.46m², TERRASSE SUD 7.03 m². DOUBLE GARAGE 31 m² au sous-sol. Étage 1/2 avec ascenseur. Construction 1995. Chauffage par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. Occupé Monsieur 75 ans. BOUQUET 199000 euros FAI + rente mensuelle de 1950 euros indexée. Valeur Vénale: 780 000 euros. Taxe foncière : 1947 euros. Charges copropriété : 422 euros / mois (dont 312 locatifs). Copropriété 4 lots principaux.
7347LODEL
Viager
Référence7347
Valeur vénale770 000 €
Age de l'homme75
VilleCannes 06400
SecteurMontrose
Charges422 € /mois
Surface129
Pièces4
Étage1
Epoque, année1995
ChauffageElectrique
Individuel
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.2
Taxe foncière1 947 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 128
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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