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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Cannes Californie 120 m²
Comptant : 602 000 € Rente : 3 500 €
Comptant : 602 000 € Rente : 3 500 €
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VIAGER OCCUPE, CANNES CALIFORNIE VIAGER OCCUPE, CANNES Californie. EXCEPTIONNEL : Magnifique APPARTEMENT 3P environ 120 m² (dont 105 m² LC), en très bon état, situé en étage élevé de l’une des plus belles résidences de Cannes. Très belle vue mer et Iles. Environ 25 m² de terrasses. Appartement traversant nord-sud. Grand espace à vivre avec séjour et salle à manger. Cuisine indépendante, très bien équipée. Suite parentale au sud avec chambre, placard intégrés, SDB complète avec douche et baignoire. Deuxième chambre côté nord, avec sa salle d’eau. Porte blindée. Stores/volets roulants électriques. Double vitrage alu. GARAGE + PARKING. Une CAVE. L'ensemble immobilier exceptionnel sur quasiment 3 ha de parcs paysagés, et une grande piscine etc. Domaine sécurisé 24/7, navette privée desservant la ville. Sols: Marbre. Superficie habitable: APPARTEMENT 120 m² (dont LC 105 m² + véranda environ 15 m²). Construction 1965. Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs. Étages 4/8. Occupé Dame 88 ans. BOUQUET 602 000 euros FAI + rente mensuelle 3 500 euros indexée. Valeur Vénale : 1 200 000 euros. Taxe foncière : 2271 euros (dont 629 euros TEOM). Charges courantes : 600 euros par mois (dont env 500 locatif). Copropriété 112 lots principaux
7494LODEL
Viager
Référence7494
Valeur vénale1 200 000 €
Age de l'homme87
VilleCannes 06400
SecteurCalifornie
Charges600 € /mois
Surface120
Pièces3
Étage4
Epoque, année1965
ChauffageElectrique
Collectif
ExpositionNord-Sud
Stationnement int.1
AscenseurOui
CaveOui
Autres
Gardien
PiscineOui
Taxe foncière2 271 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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