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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Exclusivité
Appartement Menton Garavan 147 m²
Comptant : 255 000 € Rente : 2 500 €
Comptant : 255 000 € Rente : 2 500 €
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VIAGER OCCUPE - MENTON (06) VIAGER OCCUPE - MENTON (06) - PORT GARAVAN - PORTE DE FRANCE A 10 min. de la Gare SNCF Menton Garavan et 5 min. de la PLAGE, dans une résidence construite en 1970 proche toutes commodités (école, lycée, supermarché), un bel APPARTEMENT de 4 PIECES situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Très belle vue dégagée sur le port. Sols : carrelages Superficie habitable : 147.09m² + 2 TERRASSES et 2 BALCONS 40 m² Chauffage collectif au fuel, eau chaude collective Un PARKING. Une grande CAVE au rez-de-chaussée. Excellente situation. Appartement en très bon état d’entretien, stores électriques. Résidence très bien entretenue (toiture refaite en 2018). BOUQUET 255 000 euros HAI + rente 2 500 euros/mois indexée OCCUPE 2 têtes : 82 ans (M) et 80 ans (D) Valeur vénale : 950 000 euros TF : 1 903 euros dont 538 euros d’OM Charges : 790 euros / mois (consommation d’eau)
7316LODEL
Viager
Référence7316
Valeur vénale950 000 €
Age de la femme80
Age de l'homme81
VilleMenton 06500
SecteurGaravan
Charges790 € /mois
Surface147
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1970
ChauffageFioul
Collectif
ExpositionSud
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière1 903 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 181
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 54
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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