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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Duplex Nice Mont Boron 82 m²
Comptant : 149 500 € Rente : 950 €
Comptant : 149 500 € Rente : 950 €
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VIAGER OCCUPE - NICE Mont Boron VIAGER OCCUPE - NICE AUX PIEDS DU MONT BORON UNIQUE ! Dans une magnifique résidence haut de gamme sécurisée dans un beau PARC, un superbe APPARTEMENT de 3 PIECES en duplex (2ème et 3ème et dernier étage, ascenseur) avec une vue imprenable sur la rade de Villefranche sur Mer et la presqu’île de Saint Jean Cap Ferrat, lumineux, sans aucun vis-à-vis, proche toutes commodités (bus, commerces). SOLS : CARRELAGES. Superficie habitable : 81,93 m² + 2 TERRASSES 10 m² chacune Chauffage par climatisation réversible et eau chaude collective. Un GARAGE au RDC. Un PARKING. Emplacement privilégié dans résidence de grand STANDING, recherchée. Prestations de qualité, bien d’exception, stores et volets électriques. Vue exceptionnelle. BOUQUET: 149 500 EUROS HAI + rente : 950 EUROS indexée OCCUPE 2 TETES : 77 ans (M) et 78 ans (D) Valeur vénale : 560 000 EUROS T.F.: 2 054 EUROS dont 461 EUROS d'OM Charges : 332 EUROS / mois
7203LODEL
Viager
Référence7203
Valeur vénale560 000 €
Age de la femme78
Age de l'homme77
VilleNice 06300
SecteurMont Boron
Charges332 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface82
Pièces3
Étage3
ChauffageElectrique
Individuel
ExpositionEst
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
Taxe foncière2 054 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 121
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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