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Par référence :
Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Exclusivité
Appartement Nice Dubouchage 82 m²
Comptant : 149 900 € Rente : 1 000 €
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VIAGER OCCUPE NICE VIAGER OCCUPE NICE CENTRE-VILLE DUBOUCHAGE – NICE ETOILE SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Au cœur de la ville, proche de la Place MASSENA et de NICE ETOILE avec toutes commodités à proximité immédiate (tramway, bus, commerces) à moins de 10 min. à pied de la Promenade des Anglais et de la gare SNCF, dans une résidence construite avant guerre, sécurisée, un BEL APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 2ème étage avec ascenseur, traversant, lumineux, avec BALCONS. SOLS : PARQUETS ET CARRELAGES Superficie habitable : 81.83 m² + BALCONS 7.50 m² et 0.50 m² Chauffage Collectif. Eau chaude par cumulus. • Une CAVE. N.B. : Appartement en parfait état d’entretien. Double Vitrage BOUQUET : 149 900 euros HAI + rente 1 000 euros indexée OCCUPE 1 Tête : 78 ans (M) Valeur vénale : 450 000 euros T.F. : 1 490 euros Charges : 180 euros/ mois dont 116 euros locatives
7478LODEL
Viager
Référence7478
Valeur vénale450 000 €
Age de l'homme78
VilleNice 06000
SecteurDubouchage
Charges180 € /mois
Surface82
Balcon8
Pièces3
Chambres1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
Balcons2
Taxe foncière1 490 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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