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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Nice Sainte Marguerite 104 m²
Comptant : 110 000 € Rente : 820 €
Comptant : 110 000 € Rente : 820 €
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VIAGER OCCUPE - NICE Corniche Fleurie VIAGER OCCUPE - NICE - PROCHE CORNICHE FLEURIE ET NOUVEAU STADE A l’Ouest de la Ville, dans une résidence de bon STANDING avec PISCINE, gardiennée, construite en 1973, un magnifique APPARTEMENT (VILLA sur le toit) de 4 PIECES situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement dans le bien, entouré par une TERRASSE de 100 m² avec vue dégagée à 360°, aperçu MER, très calme. Sols: Marbres, Carrelages et parquets. Superficie : 104.42 m² + TERRASSES 59.20 et 20.20 m² et VERANDA 13.90m². Chauffage et eau chaude collectifs. Une CAVE Appartement en parfait état d’entretien. Arrêt de bus à proximité de la Résidence. Commodités à quelques minutes. Gare et Mer à 10 minutes à pied. BOUQUET : 110 000 euros HAI + rente : 820 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 74 ans (D) Valeur Vénale: 450 000 euros T.F. : 1 695 euros Charges : 439 euros / Mois
7726LODEL
Viager
Référence7726
Valeur vénale450 000 €
Age de la femme74
Age de l'homme80
VilleNice 06200
SecteurSainte Marguerite
Charges439 € /mois
Surface104
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année1973
ChauffageFioul
Collectif
AscenseurOui
CaveOui
Autres
PiscineOui
Taxe foncière1 695 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 190
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : viager.lodel@gmail.com