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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Paris 9ème 91 m²
Comptant : 789 000 € Rente :
Comptant : 789 000 € Rente :
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NUE PROPRIETE PARIS 9ème NUE PROPRIETE PARIS 9ème A une adresse recherchée, ce très bel appartement atypique est un véritable havre de paix et de douceur. Il est situé au cinquième et dernier étage, avec ascenseur, dans les toits d'un immeuble haussmannien à proximité immédiate de l’Opéra Garnier et de la Place Vendôme. Il bénéficie d’une vue imprenable sans vis-à-vis (Dôme du Panthéon, colonne Vendôme…). Plein sud et ouest, clair, ensoleillé au calme, parfaitement entretenu et tout confort, il comporte de très nombreux rangements sur mesures sur plus de 20 m² (hors Loi Carrez) et finitions de luxe dont un pavage polychrome de marbres italiens anciens au sol de l’entrée. L’appartement se compose de 5 pièces dont 1 pièce aménagée en espace privatif, possédant sa propre entrée, coin cuisine, salle de bains avec machine à laver. Sols : marbres, parquets, moquette et carrelage Chauffage par climatisation réversible complété par convecteurs et eau chaude par cumulus. Superficie au sol : 115.10 m² (dont loi Carrez 90.57m²) et 4.56m² de débarras N.B. : Immeuble très sécurisé. Appartement très bien optimisé bénéficiant de deux portes d'entrées blindées, donc offrant une certaine modularité. Possibilité d'utiliser cet appartement en usage mixte professionnel/habitation ou tout professionnel. Metro Opéra à 90 m et bus 3, 7, 8 et 9 au pied de l'immeuble. Commerces et écoles à proximité immédiate. COMPTANT : 789 000 euros sans rente OCCUPE 1 TETE : 70 ans (M) Valeur Vénale: 1 300 000 euros Charges : 150 euros par mois - Taxes foncières (à la charge du vendeur) : 1390 euros par an
6727LODEL
Viager
Référence6727
Valeur vénale1 300 000 €
Age de l'homme70
VilleParis 9ème 75009
Charges150 € /mois
Surface91
Pièces5
Étage5
Epoque, année1800   Ancien
ChauffageElectrique
Individuel
AscenseurOui
Consommations énergétiques
Logement économe
281
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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