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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Mas Beaumettes 501 m²
Comptant : 1 300 000 € Rente : 8 500 €
Comptant : 1 300 000 € Rente : 8 500 €
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VIAGER OCCUPE - LES BEAUMETTES (84) VIAGER OCCUPE - LES BEAUMETTES (84) A 45 min. d’Avignon, 20 min. de Cavaillon, une splendide PROPRIETE construite en 1989 et agrandie en 2001 composée d’un grand MAS principal, un MAS donnant sur un JARDIN de curé, un MAS donnant sur le verger et d’une dépendance de 2 PIECES transformable en logement gardien, avec de nombreuses annexes. Elle comprend: - le MAS PRINCIPAL - un MAS DU JARDIN DE CURE COMMUNIQUANT AVEC LE MAS PRINCIPAL - un MAS DU VERGER Sols : Pierre de Bourgogne Superficie habitable totale : 501 m² + 189 m² de dépendances (pool house, terrasses couvertes, jardin d’hiver) sur un TERRAIN de 19 359 m² Chauffage au fuel par plancher chauffant, eau chaude par cumulus. LES ANNEXES : une PISCINE à débordement de 12 X 6 chauffée avec pompe à chaleur avec attenant bassin planté 'anti- insectes' douche extérieure, un pool house avec jacuzzi, une salle fitness équipée avec sauna, douche hammam et terrasse, un local sanitaires avec douche, lavabo et w.c., un local technique, une kitchenette équipée avec bar et coin salle à manger et une volière extérieure. - Dans le 1er jardin : un jardin de curé de avec plantes médicinales et culinaires, oliviers et plantations diverses, petites terrasses cachées, piste de pétanque, coin enfant avec maison d'enfants et portique, le clos de la borie. - Dans le 2ème jardin : un poulailler protégé des rapaces, et un terrain pouvant devenir un potager, un petit clos avec dojo camarguais et garrigue sauvage. AUTRES EQUIPEMENTS : un forage, une pièce de stockage de 10 000 L. et son tableau d'arrosage sur 6 zones à usage facile, une protection de sécurité. Bien unique ! Construction haut de gamme (pierres sèches, menuiserie, poutre, volets de bonne facture). Propriété reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 1 300 000 euros HAI + rente : 8 500 euros/mois indexée OCCUPE 1 tête : 78 ans (D) Valeur Vénale : 3 000 000 euros TF : 4 315 euros dont 957 euros d’OM
7330LODEL
Viager
Référence7330
Valeur vénale3 000 000 €
Age de la femme78
VilleBeaumettes 84220
TypeMas
Surface501
Superficie du terrain19359 m² soit 01 ha 93 a
Pièces17
Epoque, année1989
ChauffageFioul
Au sol
Individuel
CuisineEquipée
Autres
PiscineOui
Taxe foncière4 315 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 21
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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