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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Villa Cap-d'Ail 352 m²
Comptant : 4 300 000 € Rente :
Comptant : 4 300 000 € Rente :
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VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAP d'AIL (06) VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAP D’AIL (06) - BAIE DE SAINT LAURENT EXCEPTIONNEL ! Dans un domaine luxueux privé et sécurisé, les pieds dans l’eau à 4 Km. à l’Est de Monaco, une somptueuse VILLA construite à flan de colline en 1980 sur 4 niveaux avec PISCINE sur le toit, accès direct à la PLAGE et une magnifique vue MER imprenable, au calme absolu. Sols : Marbre. Superficie habitable totale : 351,74 m² + TERRASSES sur un TERRAIN de 1 497 m² Chauffage par convecteurs et eau chaude par cumulus Un STUDIO indépendant (44 m²). Un TOIT-TERRASSE avec PISCINE. 2 GARAGES. Magnifique demeure très bien entretenue, récemment rénovée, prestations luxueuses, superbe escalier intérieur, beaux volumes, nombreux rangements (dressings et placards). COMPTANT : 4 300 000 euros sans rente OCCUPE 1 TETE : 85 ans (D) Valeur Vénale : 6 200 000 euros T.F. : 5 562 euros dont 1 071 euros d’OM Charges : 50 euros / mois
7161LODEL
Viager
Référence7161
Valeur vénale6 200 000 €
Age de la femme84
VilleCap-d'Ail 06320
Charges50 € /mois
TypeVilla
Surface352
Superficie du terrain1497 m² soit 14 a
Pièces5
Chambres1
Epoque, année1980
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
Stationnement int.2
Taxe foncière5 562 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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