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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Villa Nice Gorbella 76 m²
Comptant : 160 000 € Rente : 1 000 €
Comptant : 160 000 € Rente : 1 000 €
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VIAGER OCCUPE - NICE VIAGER OCCUPE - NICE - GORBELLA / AVENUE DU RAY Proche toutes commodités (tram, bus, commerces, accès aisé autoroute sans nuisance), dans un quartier dynamique en plein expansion, une belle VILLA construite en 1925 située dans un petit lotissement, au calme. Sols : Carrelages et Parquets flottants Superficie habitable : 76 m² + VERANDA 10.17 m², BALCONS 1,70 et 1,92 m² sur TERRAIN de 264 m² Chauffage par chaudière complété par climatisation réversible. Un ABRI voiture. Belle maison bien entretenue, double vitrage, nombreux placards et rangements. BOUQUET : 160 000 euros HAI + rente 1 000 euros indexées OCCUPE 2 têtes : 75 ans (M) et 72 ans (D) Valeur Vénale: 475 000 euros T.F.: 1 176 euros dont 217 euros d'OM
7667LODEL
Viager
Référence7667
Valeur vénale475 000 €
Age de la femme72
Age de l'homme74
VilleNice 06100
SecteurGorbella
TypeVilla
Surface76
Superficie du terrain264 m²
Balcon4
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1925
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
Stationnement ext.1
Taxe foncière1 176 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 238
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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