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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison Régusse 170 m²
Comptant : 150 000 € Rente : 1 250 €
Comptant : 150 000 € Rente : 1 250 €
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VIAGER OCCUPE 7 ANS, REGUSSE (83) VIAGER OCCUPE 7 ANS, REGUSSE (83) : Vaste villa 6/7P 170m2 + vaste véranda de plain pied sur 6370 m² piscinables. GARAGES avec mezzanine et combles, CAVE et dépendances. Cadre de vie paisible, distribution des pièces optimisée et grande clarté. Construction très saine offrant de multiples possibilités dans un quartier calme et résidentiel à environ 2kms du centre village. Grande pièce de vie avec insert et poutres apparentes prolongée de l’imposante véranda exposée Sud Ouest. Conviendrait à une grande famille et/ou artisan souhaitant du volume et recevoir aisément ou louer une partie en toute quiétude. Sols : carrelages et parquets. Surfaces : 240 m² environ + GARAGES + COMBLES + MEZZANINE + APPENTIS + CAVE + TERRASSES et PORCHE. Chauffage et eau chaude électriques + 1 climatisation réversible + insert séjour. Construction 1980, extension 2002 sur 6370m2 plats, clos, boisés Possibilité d’implantation d’une piscine. Tout à l’égout, vide sanitaire sous extension, portails automatisés. VIAGER OCCUPE 7 ANS : Bouquet 150 000 euros + rente de 1 250 euros indexée. 2 têtes : 86 ans (M) & 76 ans (D). Valeur vénale : 495 000 euros. Taxe foncière : 2 311 euros/an dont 652 euros de TEOM.
7662LODEL
Viager
Référence7662
Valeur vénale495 000 €
Age de la femme86
Age de l'homme86
VilleRégusse 83630
Surface170
Superficie du terrain6370 m² soit 63 a
Pièces6
Epoque, année1980
ChauffageElectrique
Individuel
Stationnement int.1
Taxe foncière2 311 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 221
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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