Réf.9960 - LE CANNET, VIAGER OCCUPE SANS RENTE Réf.9960 - LE CANNET, VIAGER OCCUPE SANS RENTE : Dans résidence moderne de standing avec PISCINE, bel appartement 3/4 pièces 86.28 m² d’angle en avant-dernier étage. Triple exposition (Sud, Est, Nord), offrant une vue très dégagée sur la ville et sur les collines. Toutes les pièces donnent sur un extérieur : belle terrasse de 15 m² environ devant le séjour, large balcon devant la première chambre, deuxième balcon devant la deuxième chambre (total extérieurs 35.94 m²). Double salon-séjour, cuisine avec espace dinatoire, une suite parentale avec sa propre salle de bains complète, une deuxième chambre, possibilité de créer une troisième chambre. Copropriété de bon standing récemment ravalée. CAVE de très grande taille, BOX au sous-sol très large (3,30m de large, hauteur plus de 3,5m), possibilité de poser une porte de garage. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Occupé Dame 87 ans. COMPTANT 322 000 euros HAI sans rente. Valeur Vénale: 430 000 euros. Taxe foncière : 1837 euros (TEOM 587 euros) Charges : 249 euros par mois (dont 151 locatifs) Copropriété 34 lots principaux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 900euros ~ 1270euros. Informations risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr