9989 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAP D'ANTIBES (06) 9989 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAP D'ANTIBES (06) Quartier résidentiel calme, à quelques minutes du bord de mer et des plages, proches tous commerces et infrastructures utiles, dans une résidence de standing gardiennée avec piscine, un très bel APPARTEMENT 3 PIECES traversant de 94,52 m², très lumineux, balcon filant de 41 m2, situé au 5ème et dernier étage. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Un spacieux séjour / salle à manger, • Une cuisine ouverte, • Un cellier/buanderie, • Un dressing avec sauna, • Une première chambre avec vue mer et montagne imprenable et sa salle de bains balnéo privative et wc séparé, • Une salle d’eau avec wc, • Une seconde chambre. Sols : carrelage et parquet Superficie : 94,52 m² Chauffage central collectif chaudière gaz neuve (changée il y a 1 an) Eau chaude par cumulus • DEUX GARAGES fermés en sous-sol côte à côte + cave à l’arrière • Une seconde CAVE en sous-sol N.B. : APPARTEMENT refait entièrement, belles prestations, avec alarme, vidéo-surveillance, double vitrage avec traitement renforcé antibruit, climatisation gainable pompe à chaleur air/air, volets roulants électriques, stores bannes électriques, porte blindée, COMPTANT : 655 000 euros HAI - SANS RENTE OCCUPE 2 TETES : 82 ans (H) + 85 ans (D) Valeur Vénale : 950 000 euros T.F. : 2 166 euros dont 478 euros d’OM Charges : 496 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr