Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73) Réf. 10 061 - VIAGER OCCUPE - LE BOURGET-DU-LAC (73)

Bien situé, à 2 pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du Parc du Monastère, à proximité du campus TECHNOLAC et du port de plaisance du BOURGET du LAC et des plages, dans une copropriété de 1950 AU CALME, APPARTEMENT au 3è étage sans ascenseur : IDEAL POUR INVESTISSEUR en vue location étudiante, il se compose de :

• Un hall d’entrée et dégagement,
• Une cuisine ouvrant sur balcon sans vis à vis,
• Un séjour avec CHEMINEE, ouvrant sur le balcon,
• Une chambre ouvrant sur le balcon,
• Une salle de bain,
• Un W.C.
Sols : Carrelages et moquette

Superficie habitable : 42 m² environ + BALCONS

CHAUFFAGE URBAIN collectif, nouvellement installé (2025)

• Une CAVE saine. Un local à vélos avec établi commun.
• STATIONNEMENT libre en extérieur.

N.B. : Verdure. Simple vitrage. Volets-persiennes.
L’appartement nécessite une réhabilitation complète.
Forte demande locative en raison de l’emplacement.

BOUQUET : 23 500 euros HAI + Rente mensuelle 450 euros indexée
OCCUPE 1 TETE : 81 ans (H)
Valeur Vénale : 100 000 euros

TF 2025 : 758 euros dont 132 euros d’OM
Charges : 125 euros / mois (chauffage compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr