Réf. annonce : 9000 - VENTE A TERME LIBRE dans 2 ans - VILLEURBANNE (69) Réf. annonce: 9000 - VENTE A TERME LIBRE DANS 2 ANS MAXIMUM VILLEURBANNE (69) LES CHARPENNES Dans un quartier en plein essor desservi par le tramway, avec un accès aisé à La Doua, au Parc de la Tête d’Or et à la Part-Dieu, à proximité de tous commerces et supérettes, dans un bel immeuble de 1978 avec ascenseur, rénové (isolation par l’extérieur réalisée en 2019), au 1er étage (sur 8), un APPARTEMENT traversant de 3 PIECES, confortable avec BALCON au Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au calme avec une cour intérieure arborée et composé comme suit : • Une entrée, et dégagement avec placards, • Un séjour, ouvrant sur BALCON-TERRASSE sud-ouest, • Une cuisine équipée de belle dimension, • 2 chambres spacieuses sur cour nord-est, • Une salle de bains, • Un w.c. indépendant avec rangement et cumulus. Sols : carrelages et parquets Superficie habitable : 76,47 m² + BALCON 5,68 m² Chauffage électrique. Eau chaude par cumulus, changé en 2020. VMC. • Une CAVE, avec isolation sous plafond. • Un PARKING, au sous-sol fermé, avec accès ascenseur. N.B. : Isolation des façades en 2019. Etanchéité toiture faite en 2018. Double-vitrage, baie vitrée dans le séjour. Copropriété très régulièrement entretenue. Entrées à la cour intérieure par 2 accès différents, avec digicodes. Comptant : 180 000 euros HAI + 180 mensualités de 880 euros indexées Abattement des mensualités de 50 % pendant les 2 années maximum d’occupation, ramenées à 440 euros Valeur vénale : 338 400 euros Taxe foncière : 1102 euros / an dont 145 euros OM Charges : 184 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr