Réf. 8991 - VENTE A TERME LIBRE - L'ESTRECHURE (30) Réf. 8991 - VENTE A TERME LIBRE - L'ESTRECHURE (30) Petite commune située au Nord-ouest du département du Gard, dans le Parc national des Cévennes, à 5 mn de Saint-Jean-du-Gard, 15 mn d’Anduze et sa Bambouseraie, proche petits commerces (Poste, épicerie, restaurant, transports en commun…), et bénéficiant d’activités extérieures multiples (baignade, randonnées, spéléologie,…), une MAISON de village de 10 pièces, 245 m² réparties sur 3 étages. Elle se compose : Rez-de-chaussée : • Un hall d’entrée et sa cage d’escaliers, • Une pièce à vivre, • Une cuisine, • Une arrière-cuisine, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant, • Un salon, • Un garage aménagé en pièce de vie. Premier étage : • Cinq chambres, • Une salle d’eau, Deuxième étage : • Deux chambres, • Une cuisine, • Une salle de bains (en travaux) • Une suite parentale (à terminer) • Wc et salle d’eau (en travaux). Troisième étage : • Grenier non aménageable. Sols : Carrelages, parquet et moquette Superficies : 245 m² sur terrain de 230 m² Chauffage cheminée avec insert (chauffage central à finaliser) Eau chaude Cumulus N.B. : Prévoir travaux de rénovation. Huisseries neuves (PVC double vitrage pour les fenêtres et porte d’entrée en châtaigner massif). Pas de chauffage au 2ème étage. Reliée tout à l’égout. Nombreuses possibilités pour investisseurs ou primo-accédant COMPTANT : 50 000 euros HAI + 180 mensualités de 439 euros indexée Valeur Vénale : 129 020 euros T.F. : 570 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr