Réf. annonce 8550 - ROMORANTIN LANTHENAY (41) - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 5 ANS Réf. annonce : 8550 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 5 ANS LIBRE DANS 5 ANS ROMORANTIN LANTHENAY (41) Au cœur de la Sologne, entre Bourges et Orléans, en plein centre-ville (5 min. à pied de la Gare TER reliant Paris en 3 heures, proche commerces, 7 écoles, 3 collèges et 2 lycées) un charmant HOTEL PARTICULIER construit en 1933 sur 3 niveaux, entouré d’un PARC arboré et clos.  Il se compose : • AU REZ DE CHAUSSEE : Un hall d’entrée, une cuisine équipée avec arrière cuisine, un séjour sous véranda, un grand salon avec cheminée à foyer fermé, une suite parentale avec dressing, une salle de bain, un cabinet de douche et w.c., un w.c. indépendant et un 2ème w.c. indépendant au demi-palier. • AU PREMIER ETAGE : Un palier desservant un bureau et 3 suites parentales dont une avec boudoir. • AU DEUXIEME ETAGE : Un palier, 3 chambres, un dressing et une grande salle billard-bibliothèque • AU SOUS-SOL : Une chaufferie, une pièce avec une citerne de fuel, un caveau et une cave. Sols : Carrelages et Parquet Superficie habitable : 380 m² sur TERRAIN de 1 488 m² Chauffage par pompe à chaleur et chaudière à fuel prenant le relais par grand froid, climatisation. Eau chaude par 2 cumulus alimenté par énergie solaire. • 2 GARAGES (un indépendant, l’autre attenant à la propriété) • ABRI de jardin et PERGOLA avec électricité • PISCINE semi enterrée chauffée par pompe à chaleur N.B. : Beaucoup de charme. Monte-escaliers à tous les étages. Double vitrage (RDC), toiture refaite, 2 puits. Accès par 2 entrées (portails électriques et portillon). Maison reliée au tout à l’égout. Agréable ville de 18 000 habitants, à 190 km au Sud de Paris, proche des châteaux de la Loire, du parc zoologique de Beauval. COMPTANT : 342 500 euros LIBRE DANS 5 ANS Valeur Vénale : 425 000 euros T.F. : NC