Réf. 8917 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BORDEAUX (33) Réf. 8917 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - BORDEAUX (33) Dans un quartier très recherché en plein centre Ville, proche de la place Gambetta, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, services et transports, dans un immeuble ancien, un charmant APPARTEMENT traversant de 57,44 m² situé au 3ème étage. Il se compose : • Une entrée, • Un couloir, • Une cuisine, • Une arrière-cuisine, • Un salon / salle à manger, • Deux chambres dont une avec rangement, • Une salle de bains, • Un w.c. séparé. Sols : Parquet et lino antidérapant dans pièces d’eau Superficie habitable : 57,44 m² + balcon filant Chauffage individuel électrique, eau chaude par cumulus. • Une CAVE N.B. : Appartement entièrement refait, et parfaitement entretenu. Double vitrage, interphone. Balcon filant donnant sur pièce à vivre et une chambre. Travaux réfection toiture déjà votés. COMPTANT : 235 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 75 ans (M) Valeur Vénale : 390 000 euros T.F. : 1 172 euros dont 188 euros d’OM Charges : 334 euros / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr