Réf. annonce : 9023 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - CAEN (14) Réf. annonce : 9023 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION CAEN (14) - QUARTIER AUTHIE SUD Dans une petite résidence très calme et verdoyante construite en 1978, à 5 min. d’un arrêt de bus desservant le centre-ville en 10 min., proche école et collège, un APPARTEMENT traversant de 4/5 PIECES situé au 1er étage (sur 4), très lumineux. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour double sur BALCON filant, • Une cuisine, • 3 chambres dont 1 sur BALCON, • Une salle de bains, • Une salle d’eau, • Un dressing, • Un débarras, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquets flottants et carrelages Superficie : 96,78 m² + BALCONS 18 m² et 2 m². Chauffage et eau chaude au gaz collectif. • Une CAVE N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, double vitrage (2022), volets électriques, porte blindée. Résidence très bien entretenue (ravalée en 2020). Parking aisé dans le quartier. COMPTANT : 152 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 78 ans (M) Valeur Vénale : 230 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 821 euros dont 300 euros d’OM Charges : 220 euros / mois