Réf. 8239 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - CLARENSAC (30) Réf. 8239 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS- CLARENSAC (30) Dans un quartier résidentiel calme, au centre d’une résidence de 45 lots, proche de toutes commodités (commerces, administration, transports) et du centre d’un petit village de la vallée de la Vaunage, à 20 mn en voiture du Nord-ouest de Nîmes, un BEL APPARTEMENT DUPLEX de 3 PIECES avec très grande terrasse. Sols : Carrelages Superficie habitable : 62.14 m² + TERRASSE 17.50 m² Chauffage par convecteur électrique et eau chaude par cumulus. - Un GARAGE fermé de 17,94 m² situé en rez-de-chaussée. Actuellement loué en bail d'habitation vide 665 euros par mois charges comprises depuis le 25 Sept 2021 (pour une durée de trois ans reconductible par tacite reconduction) => loyer à percevoir par l'ACQUEREUR. N.B. : Appartement très bien entretenu, huisseries PVC en double vitrage, volets roulants PVC au rdc, volets battants en bois à l’étage. BOUQUET : 47 500 euros HAI + rente : 750 euros/mois indexée LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS 2 TETES : 70 ans (M) et 73 ans (D) Valeur Vénale : 150 000 euros Dpe ancienne version T.F. : 831 euros dont 131 euros d’OM Charges : 57 euros / mois