Réf. 9072 - VIAGER OCCUPE - GAP (05) Réf. 9072 - VIAGER OCCUPE - GAP (05) A proximité immédiate du centre-ville, au calme absolu, avec ligne de bus gratuite devant la résidence, profitez de la qualité de vie d’une ville préfecture en zone montagne, avec ce splendide APPARTEMENT de 4 PIECES traversant de 2002, en DUPLEX sur 1° et 2° étage, avec TERRASSE sud-ouest au-dessus d’un jardin sur l’arrière de la copropriété, et une VUE très agréable, vous disposerez de : • Un hall d’entrée avec penderie, • Un séjour double avec baies vitrées sur balcon, • Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, • Une chambre-bureau, nord-est, • Un wc avec placard pour la chaudière, • Escalier bois donnant accès au 2° étage : • Une chambre avec penderie, nord-est, • Une grande chambre avec jacobine, sud-ouest, • Une grande salle de bain, avec wc, et M. à Laver. Sols : carrelages en harmonie dans tout l’appartement. Surface habitable : 86.54 m² env. + Terrasse couverte 14,6 m² Chauffage par chaudière individuelle gaz à condensation changée en 2020. Osmoseur d’eau inverse. • 2 Box GARAGES au RDC de la résidence. N.B. : Aucun vis-à-vis. Double-vitrage. Immeuble équipé Fibre. Sans ascenseur. Porte sécurit. Copropriété sécurisée avec portail électrique. Ecole élémentaire à proximité. Dégagement aisé sur l’extérieur de la ville. Bouquet 67 500 euros HAI + rente 750 euros /mois indexée Ou Bouquet 87 500 euros HAI + rente 620 euros/mois indexée OCCUPE 2 têtes : 80 ans (H) et 76 ans (D) Valeur vénale : 305 000 euros Taxe foncière 2021 : 1687 euros dont 199 euros OM Charges : 165 euros / trimestre + 8 euros fonds travaux RCP du 29/11/2002 - 50 lots dont 23 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr