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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Exclusivité
Appartement Lyon 3ème La Part-Dieu 33.40 m²
Comptant : 75 000 € Rente : 600 €
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SOUS COMPROMIS - Réf. 8498 - VIAGER LIBRE - LYON 3ème (69) SOUS COMPROMIS - Réf. 8498 - VIAGER LIBRE - LYON 3ème (69) - A proximité de la Tour Incity, au cœur du quartier d’affaires, nous vous proposons une excellente opportunité d’investissement dans un duplex en VIAGER LIBRE. Cet appartement de deux pièces, situé en duplex en rez-de-cour avec digicode et premier étage, donnant au calme sur l’arrière d’un bel immeuble ancien, proche de tous commerces saura vous séduire. Il se compose de : • Une pièce à vivre donnant sur une cour (rez-de-cour), • Une kitchenette US équipée, • Un escalier avec palier conduisant à l’étage • Une chambre donnant sur cour, • Une salle de bains, avec WC. Sols : Sol vinyl et parquet flottant (chambre) Surface Carrez : 33,40 m² Chauffage électrique et eau chaude par cumulus. • Une CAVE, saine, en terre battue, au sous-sol. N.B. : Possibilité d’installer 1 guéridon et 2 chaises devant l’appartement dans la cour commune (coin café). Travaux de rafraîchissements à prévoir. Libre à la location (précédemment loué 640 eurosuros charges comprises). Forte attraction locative compte tenu de la situation prémium de ce bien. Possibilité de se garer à proximité Bouquet 75 000 euros HAI + rente 600 euros /mois indexée LIBRE 1 tête : 70 ans (D) Valeur vénale : 175 000 euros. Taxe foncière : 486 euros (2020) / an dont 71 euros OM Charges : 116,52 euros / trim. dont 5,52 euros fonds travaux
Viager
Référence8498
Valeur vénale175 000 €
Age de la femme70
VilleLyon 3ème 69003
SecteurLa Part-Dieu
Charges39 € /mois
Surface33.40
Pièces2
Chambres1
Salle de bains1
WC1
ÉtageRDC
ChauffageElectrique
Individuel
Taxe foncière486 €/an

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