Réf. annonce : VIAGER OCCUPE - MARSEILLE (13005) Réf. annonce : 9034 - VIAGER OCCUPE MARSEILLE (13005) PROCHE PLACE JEAN JAURES Dans un ancien hôtel particulier datant du XIXème siècle situé dans une rue calme à quelques pas de la Place Jean Jaurès, un très bel APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 1er étage (sur 4, sans ascenseur), baigné de lumière, sans vis-à-vis et proche toutes commodités (bus, tram, commerces, écoles et collège). Il se compose : • Un vaste hall d’entrée avec de beaux vitraux, • Une cuisine équipée, • Un séjour donnant sur BALCON, Sud, • Une salle à manger, • Un bureau / dressing, • 2 grandes chambres, au Nord, • Une salle de bains avec w.c. et fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : beaux parquets et tomettes Superficie : 119,60 m² Loi Carrez (137,22 m² au sol) + BALCON 4,25 m² Chauffage individuel au gaz de ville et eau chaude par cumulus électrique et chaudière au gaz. • Une grande CAVE. N.B. : Appartement avec beaucoup de charme et cheminées. Appartement aux volumes généreux, en très bon état d’entretien. Double vitrage côté Sud. Ce quatre pièces sur situé dans un Hôtel particulier en parfait état d’entretien avec une entrée majestueuse. Toiture de l'immeuble refaite en 2017. BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 870 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 72 ans (D) Valeur Vénale : 400 000 euros T.F. : 404 euros (OM) Charges : 128 euros / mois RCP du 17/02/1976 - Nombre total de lots : 18 dont 8 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr