Réf. annonce : 8491 - VIAGER OCCUPE - NICE Libération Réf. annonce : 8491 - VIAGER OCCUPE - NICE, BAS LIBERATION Dans un bel immeuble typiquement Niçois construit en 1906 dans une rue calme d’un quartier populaire en plein centre-ville proche toutes commodités (marché de Libération, commerces, tram et bus) et à 5 min. de la Gare SNCF, un bel APPARTEMENT traversant de 4 PIECES situé au 2ème étage (sur 4) sans ascenseur. Il se compose : • Une grande entrée, • Une cuisine, Ouest, • Un séjour, Est, • Une salle à manger, Est • Une chambre avec placard, Ouest, • Une 2ème chambre sur BALCON, Est, • Une salle d’eau, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie habitable : 71,68 m² + BALCON 2,35 m² Chauffage et eau chaude individuels au gaz N.B. : Double vitrage. BOUQUET : 67 500 euros HAI + rente : 675 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 70 ans (M) et 80 ans (D) Valeur Vénale : 360 000 euros T.F. : 164 euros (OM) Charges : 122 euros / mois (dont 70 euros locatifs)