Réf.8595 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) - Proche Gambetta Réf. annonce : 8595 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) PROCHE BOULEVARD GAMBETTA, RUE FREDERIC PASSY Dans un quartier résidentiel en centre-ville, proche toutes commodités (commerces, bus, tramway, écoles secondaires), dans un bel immeuble en pierres construit en 1956, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur, double exposition. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine, sur BALCON, Ouest, • Un séjour en rotonde, Sud et Ouest, • Une chambre, Ouest, • Une 2ème chambre, sur BALCON, Sud, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : Parquet et Carrelages Superficie habitable : 71.02 m² + BALCONS Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. • Une CAVE. N.B. : Appartement en très bon état d’entretien. Double vitrage, climatisation. BOUQUET : 48 000 euros HAI + rente : 900 euros/mois indexée Occupé 1 TETE : 77 ans (D) Valeur Vénale : 275 000 euros T.F. : 1 078 euros dont 196 euros d’OM Charges : 227 euros / mois dont 153 euros locatif