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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Nice Cimiez 137.70 m²
Comptant : 865 000 € Rente :
Comptant : 865 000 € Rente :
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Réf. annonce : 8814 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Réf. annonce : 8814 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) BOULEVARD DE CIMIEZ Dans une superbe résidence BOURGEOISE à l’architecture Belle Epoque construite en 1925 dans le quartier résidentiel de Cimiez, dans un beau PARC arboré sécurisé, en situation dominante, un splendide APPARTEMENT traversant de 5 PIECES situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur et très belle vue ville et aperçu MER proche toutes commodités (centre-ville, collège, musées, bus au pied de la résidence). Il se compose : • Une vaste entrée, • Un très beau séjour très lumineux, Sud, • Une salle à manger avec placards, sur BALCON, Nord, • Une belle cuisine équipée moderne, • Une buanderie, • Une chambre avec salle d’eau, sur BALCON circulaire, Sud, • Une 2ème chambre avec salle d’eau, Sud, • Une 3ème chambre avec salle d’eau et douche à l’Italienne, Nord, • 2 w.c. indépendants et 5 dégagements, Sols : Parquets et carrelages. Superficies : 137,70 m² + CHAMBRE 4,42 m² + BALCONS 2 m² et 0,50 m² Chauffage et eau chaude collectifs. • Une CHAMBRE située au 6ème étage. • Jouissance d’un PARKING extérieur. • Jouissance d’une CAVE au sous-sol. N.B. : Situation privilégiée. Très bel appartement en parfait état d’entretien. Climatisation, nombreux rangements (très grands placards). COMPTANT : 865 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 80 ans (M) Valeur Vénale : 1 200 000 euros A titre indicatif (T.F. et ensemble des charges restant à la charge du vendeur) T.F. : 2 186 euros (398 euros d’OM) Charges : 405 euros / mois (264 euros locatives) RCP du 07/11/1925 - 74 lots dont 49 principaux
Viager
Référence8814
Valeur vénale1 200 000 €
Age de l'homme80
VilleNice 06000
SecteurCimiez
Charges405 € /mois
Surface137.70
Pièces5
Chambres3
Salle d'eau3
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1925
ChauffageFioul
Collectif
CuisineEquipée
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
Taxe foncière2 186 €/an

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