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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Exclusivité
Appartement Nice Cimiez 67.07 m²
Comptant : 120 000 € Rente : 1 222 €
Comptant : 120 000 € Rente : 1 222 €
AppelerÉcrire
SOUS COMPROMIS - Ref 8939 -VIAGER LIBRE NICE BAS CIMIEZ PROCHE LIBERATION SOUS COMPROMIS - Ref 8939 -VIAGER LIBRE NICE BAS CIMIEZ PROCHE LIBERATION Dans le quartier résidentiel de CIMIEZ, à proximité du musée MATISSE, de la LIBERATION et de son marché et de toutes commodités, dans un immeuble construit en 1952, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES traversant, très lumineux, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur et ses trois balcons. Il bénéficie d’une bel aperçu MER et sur la ville. Il se compose : • Un hall d’entrée avec placard, • Un grand séjour donnant sur BALCON SUD • Une chambre donnant sur BALCON SUD ET OUEST, • Une salle de bains (avec rangement et fenêtre), • Une chambre Nord • Un w.c. indépendant avec fenêtre. • Une cuisine donnant sur Balcon. Sols: Carrelages. Superficie habitable : 67.07 m² + 3 BALCONS Chauffage individuel et eau chaude par chaudière. • Une CAVE en rez-de-chaussée. N.B.: Fenêtres double vitrage. Lignes de bus 37 et 5 à proximité. Proximité immédiate de l’IUMF, de la faculté de Valrose, de l’école Regina Coeli, d’une crèche et du tramway. Accès rapide pour le centre ville et l’aéroport de Nice par voie Mathis. Possibilité de se garer à proximité (parking public et voie) Rapport locatif à escompter 1100 euros hors charges. BOUQUET : 120 000 euros HAI + rente : 1222 euros/mois indexée LIBRE 1 TETE : 74 ans (D) Valeur Vénale : 320 000 euros T.F. : 907 euros dont 165 euros d’ordures ménagères Charges : 192.04 euros / mois Nombre de lots : 11 lots principaux Procèdures : copropriétaire défaillant, procédure de copropriété en difficulté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Viager
Référence8939
Valeur vénale320 000 €
Age de la femme74
VilleNice 06000
SecteurCimiez
Charges192 € /mois
Surface67.07
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage3
ChauffageGaz
Individuel
ExpositionTraversant
CaveOui
Balcon, terrasses3
Taxe foncière742 €/an

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