SOUS COMPROMIS REF 9079- VIAGER OCCUPE NICE (06) PROCHE PLACE GARIBALDI ET PLACE DU PIN SOUS COMPROMIS REF 9079- VIAGER OCCUPE NICE (06) PROCHE PLACE GARIBALDI ET PLACE DU PIN Au calme, avec tous commerces et commodités sur place (bus, tramway l1 et l2, train), à 5 minutes à Pied de la Place Garibaldi et à 7 minutes à pied de la Place du Pin, dans un immeuble de style niçois, un bel et très lumineux APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Il dispose d’un balcon terrasse donnant sur une cour au calme et d’un balcon avec vue sur la colline du Château et se compose : • Une entrée avec placard • Un séjour lumineux Nord Est, donnant sur Terrasse, • Une cuisine aménagée, donnant sur terrasse • Une chambre avec placard, donnant sur balcon Sud Est • Une salle d’eau (fenêtre), • Un w.c. indépendant (fenêtre) Sols : Carrelages. Superficie habitable : 49.13m² + BALCON 4m² et BALCON-TERRASSE 7.60m². Chauffage par climatisation réversible et eau chaude par cumulus. • Une CAVE. N.B : Appartement en très bon entretien. Excellente situation. Double vitrage. Ravalement, cage d’escalier toiture ont été effectués dans la copropriété. BOUQUET : 61 000 euros HAI + rente de 610 euros/mois indexée OCCUPE 2 Têtes : 69 ans (M) et 75 ans (D) Valeur Vénale : 270 000 euros T.F.: 737 euros dont 134 euros d'om Charges : 126 euros / mois Nombre de lots principaux : 24 Pas de procédures en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr