SOUS COMPROMIS - Ref. annonce : 9167 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) CENTRE-VILLE BOULEVARD DUBOUCHAGE – NICE ETOILE SOUS COMPROMIS - Ref.: 9167 VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) CENTRE-VILLE BOULEVARD DUBOUCHAGE – NICE ETOILE Au cœur de la ville, à l’angle du Boulevard Dubouchage et de l’Avenue Jean Médecin, à deux pas du Tramway (Lignes 1 et 2) et de toutes les commodités, à moins de 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la gare SNCF, dans un bel immeuble construit en 1963, un APPARTEMENT lumineux de 2 PIECES situé au 4ème étage (sur 6) avec ascenseur. Il se compose : • Une entrée, • Une cuisine,sur BALCON filant, Nord-Ouest, • Un séjour, sur BALCON filant, Nord-Ouest, • Une chambre,sur BALCON filant, Nord-Ouest, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et Parquets Superficie : 38,55 m² + BALCON 9,37 m² Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz N.B. : Situation privilégiée. Climatisation. Appartement bien entretenu. COMPTANT : 235 000 euros HAI OCCUPE 1 TETE : 89 ans (D) Valeur Vénale : 310 000 euros T.F. : 963 euros 294 euros d’OM Charges : 65 euros / mois dont 40 euros locatives RCP DU 08/07/2023 - Nombre total de lots : 38 dont 32 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr