Réf. annonce : 9196 - VIAGER LIBRE DANS 1 AN - NICE (06) Re. annonce : 9196 - VIAGER LIBRE DANS UN (1) AN NICE (06) QUARTIER DES POETES / SAINT MAURICE Dans un quartier résidentiel au Nord de la ville proche toutes commodités (bus au pied de l’immeuble, à 10 min. à pied du tramway 1, des commerces et commodités), dans une résidence sécurisée construite en 1989, un bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 3ème et avant-étage avec ascenseur, double exposition. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Un séjour, sur BALCON, Ouest, • Une cuisine, sur BALCON, Sud, • Une chambre, Sud, • Une salle de douche avec fenêtre, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet flottant Superficie : 54,23 m² + 2 BALCONS 3,7 et 7,5 m² Chauffage individuel par convecteurs électriques, eau chaude par cumulus • Un GARAGE. • Un PARKING. N.B. : Libre dans un délai d’un an maximum. Pendant l’occupation, les rentes sont ramenées à 563 euros (50% d’abattement). Climatisation. Accès aisé à l’autoroute, sans nuisance. BOUQUET : 117 500 euros HAI + rente : 1 126 euros/mois indexée LIBRE dans 1 an - 1 TETE : 73 ans (M) Valeur Vénale : 275 000 euros T.F. : 986 euros dont 198 euros d’OM Charges : 136 euros / mois dont 75 euros locatives RCP du 07/11/2023 - Nombre total de lots : 246 dont 160 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr