Réf. annonce : NUE PROPRIETE - NICE (06) Carré d'Or Réf. annonce : 9126 - NUE PROPRIETE NICE (06) - CARRE D’OR, RUE DE RIVOLI Situation privilégiée, au Cœur du Carré d’Or, à 350 m. de la Promenade des Anglais, proche toutes commodités (commerces du Boulevard Gambetta, bus, tram, école) au calme, dans un bel immeuble en pierre construit en 1920, un très bel APPARTEMENT de 3/4 PIECES situé au 2ème étage (sur 5) avec ascenseur et belle vue sur les jardins de la résidence. Il se compose : • Une belle entrée, • Un séjour double, • Une belle cuisine équipée sur BALCON, • Deux chambres avec penderies, • Deux salles de douche (douches Italiennes) avec w.c. et fenêtre. Sols : Carrelages et Parquets Superficie : 104.02 m² + BALCON 2,3 m² Chauffage collectif au gaz, eau chaude par cumulus. • Une CAVE. N.B. : Très bel appartement entièrement refait à neuf, très bien entretenu, climatisation réversible. Très bonne situation. COMPTANT : 485 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 87 ans (M) et 75 (D) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 1 538 euros dont 280 euros d’OM Charges : 252 euros / mois RCP du 02/12/1925 - Nombre total de lots : 12, tous principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr