Réf. annonce : 9427 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - NICE (06) Le Port Réf. annonce : 9427 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION NICE (06) PROCHE PORT Dans un quartier animé recherché à 100 m. du port et de la Place du Pin, au calme, proche toutes commodités (commerces, supermarché, écoles, collège, tram, bus) dans un immeuble Niçois construit en 1930, très bien entretenu, un bel APPARTEMENT de 3 PIECES situé au 3ème étage (sur 6) avec ascenseur, entièrement exposé à l’Ouest, très lumineux. Il se compose : • Une entrée avec placard, • Une cuisine aménagée, sur BALCON, • Un séjour, • Deux chambres, • Une salle de bains avec w.c. et grande fenêtre. Sols : Carrelages et parquets flottants Superficie :87.5 m² + BALCON 2.95 m² Chauffage et eau chaude individuels par chaudière au gaz N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, climatisation réversible, double vitrage, Faibles charge. COMPTANT : 350 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 75 ans (M) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 590 000 euros RCP du 04/01/1929 - Nombre total de lots : 55 dont 54 principaux - Pas de procédure en cours. T.F. : 995 euros dont 214 euros d’OM Charges : 80 euros / mois dont 27 euros locatives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr