Réf. annonce : 9725 - VIAGER OCCUPE - NICE (06) Fabron Réf. annonce : 9725 - VIAGER OCCUPE NICE (06) FABRON – ABBAYE DE ROSELAND Dans une résidence gardiennée de GRAND STANDING très prisée à l’Ouest de Nice construite dans les années 1970 dans un PARC de 7 hectares avec aire de jeux, PISCINE, POOL HOUSE et 2 cours de TENNIS, un bel APPARTEMENT traversant de 3/4 PIECES situé au 5ème étage (sur 9) avec ascenseur, très lumineux, avec superbe vue panoramique MER et sur l’Abbaye. Il se compose : • Une entrée, • Un séjour double, • Une chambre, • Une cuisine aménagée, • Une chambre/bureau, • Une buanderie / cellier, • Un dégagement avec placards, • Un dressing, • Une salle de bains avec w.c., • Une salle de douche et un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficies : 97 m² + TERRASSE 22.63 m² BALCON 10.40 m² Chauffage et eau chaude collectifs • Un PARKING. • Une CAVE. N.B. : Bel appartement bien agencé dans une résidence très bien entretenue à 10 min. de la Promenade des Anglais, proximité immédiate écoles, collèges, faculté de lettres et bus. BOUQUET : 227 500 euros HAI + rente : 2 500 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 81 ans et 77 ans (M) Valeur Vénale : 850 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 2432 euros dont 463 euros d’OM Charges : 346 euros / mois dont 234 euros loc. RCP : 14/06/1972 - Nombre total de lots : 1698 dont 667 principaux