Réf. 9778 - VIAGER OCCUPE - PARIS (5ème) Réf. 9778 - VIAGER OCCUPE - PARIS (5ème) RARE, dans une rue très calme du 5ème arrondissement, à deux pas des Panthéon / Jardin du Luxembourg / Lycée Henry IV (sectorisation) / Place de la Contrescarpe et Rue Mouffetard, un très agréable et lumineux APPARTEMENT d’une surface de 61,45 m² LC (85,34 m² au sol), 2 PIECES, situé au rez-de-chaussée avec accès à un sous-sol de 19,77 m². Le tout se compose de : Rez-de-chaussée : • Une entrée, • Un grand salon/salle à manger disposant d’un plafond insonorisé, • Une cuisine ouverte, • Une chambre, • Un wc indépendant. Sous-sol (accès par escalier équipé d’un monte-personnes) : • Une petite pièce / atelier, • Une salle de douche avec wc, • Un dressing, • Une chaufferie. Sols : carrelage, moquette et parquet flottant Superficie : 61,45 m² LC + sous-sol 19,77 m² Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz • Un PARKING à proximité dans résidence voisine N.B. : Opportunité rare - beaucoup de potentiel. COMPTANT : 200 000 euros HAI + Rente : 2 200 euros / mois indexée OCCUPE 2 TETES : 81 ans (H) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 962 000 euros T.F. (appartement) : 1 481 euros / an dont 322 d’OM (garage) : 112 euros / an dont 24 d’OM Charges : 233 euros /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr