Réf. annonce : 9050 - VIAGER OCCUPE - SAINT EGREVE (38) Réf. annonce : 9050 - VIAGER OCCUPE SAINT EGREVE (38) AU PIED DU PARC REGIONAL DE CHARTREUSE Dans un cadre verdoyant très agréable avec une vue dégagée sur tous les massifs environnants, vous êtes protégés par le Mont Neyron, vous bénéficiez de la ligne de Tramway E depuis la gare de Grenoble et du bus N° 22 à côté de l’immeuble. Commerces de proximité avec marché bihebdomadaire et zone commerciale de l’Ile Brune à 5mn en voiture. Dans copropriété bien entretenue, un bel APPARTEMENT traversant de 4 PIECES, lumineux, situé au 4ème étage et dernier d’un immeuble de 1976 avec ascenseur. Il se compose de : • Une entrée avec dégagement, placards et dressing, • Une cuisine équipée donnant sur un BALCON nord-ouest, • Un séjour-salle à manger avec grandes ouvertures, TERRASSE • Trois chambres, placards-penderies, • Une salle d’eau avec baignoire et cabine de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : carrelages clairs, parquets dans les chambres Superficie : 100,17 m² carrez + TERRASSE BALCON S-E 11,90 m² Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. • Une CAVE au sous-sol avec porte sécurité avec Ascenseur. • Un BOX GARAGE carrelé avec placards fermés au sous-sol. N.B. : Huisseries double vitrage. Volets roulants manuels. Porte sécurit. 1 cellule de climatisation réversible. Etiquette énergétique très appréciable. Option 1 - BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 1 435 euros/mois indexée Option 2 - BOUQUET : 90 000 euros HAI + rente : 1 118 euros/mois indexée Option 3 - BOUQUET : 105 000 euros HAI + rente : 927 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 91 ans (M) et 90 ans (D) Valeur Vénale : 228 000 euros T.F. : 1 622 euros dont 240 euros d’OM Charges : 212 euros / mois (tout collectif et consommation d’eau) RCP du 20/01/1976 - Nombre total de lots : 92 dont 30 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr