Réf. annonce : 9127 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS - SAINT JEAN CAP FERRAT (06) Réf. annonce : 9127 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS SAINT JEAN CAP FERRAT (06) Sur la partie orientale de la célèbre presqu’île, dans un très bel immeuble de 2 étages proche toutes commodités (plage du Cros Deï Pin et arrêt de bus desservant Nice à 300 m. commerces accessibles à pied), un APPARTEMENT de 3 PIECES situé au rez-de-chaussée, exposition Ouest. Il se compose : • un hall d’entrée, • Un séjour sur JARDIN/TERRASSE, • Une cuisine équipée, • Un couloir avec placards, • 2 chambres, • Une salle d’eau avec w.c et fenêtre. Sols: Carrelages. Superficie habitable : 67,48 m² + JARDIN/TERRASSE 19,08 m² Chauffage par convecteurs électriques, eau chaude par chauffe-eau au gaz. • Une CAVE. N.B.: Résidence très bien située et bien entretenue. Loué suivant bail de Janvier 2023 pour un loyer mensuel à percevoir par l’acquéreur de 837 euros (dont 25 euros de provisions de charges locatives) à un couple de retraités. BOUQUET : 240 000 euros HAI + rente : 2 500 euros/mois indexée 2 TETES : 68 ans (M) et 62 ans (D) Valeur Vénale : 750 000 euros T.F. : 826 euros Charges : 113 euros / mois RCP du 19/07/1965 - Nombre total de lots : 17 dont 8 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr