Réf. annonce: 9262 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - SAINT JEAN CAP FERRAT Réf. annonce : 9262 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION SAINT JEAN CAP FERRAT (06) FACE A LA PLAGE DE GRASSEUIL-ESPALMADOR Situation exceptionnelle, très recherchée ! Dans une résidence construite dans les années 60 à 400 m. de l’arrêt de Bus desservant Nice et le Port de Saint Jean (nombreux commerces, également accessibles à pied), un très bel APPARTEMENT de 2 PIECES situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur avec une superbe vue sur la Rade de Villefranche et le Mont Boron. Il se compose : • Une entrée avec placards, • Une cuisine ouverte, • Un vaste séjour, sur BALCON-TERRASSE, Ouest, • Une chambre, sur même BALCON-TERRASSE, • Une salle de douche, • Un w.c. indépendant. Sols : Carrelages Superficie : 54,51 m² + BALCON-TERRASSE de 11,70 m² Chauffage et eau chaude collectifs • Une CAVE. N.B. : Appartement très bien entretenu. Parking collectif dans la résidence. COMPTANT : 395 000 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 72 ans (D) Valeur Vénale : 650 000 euros T.F. : 914 euros dont 256 euros d’OM Charges : 197 euros / mois RCP du 29/12/1961 - Nombre total de lots : 137 dont 57 principaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr