Réf. 9173 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SALLANCHES (74) Réf. 9173 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - SALLANCHES (74) SECTEUR RESIDENTIEL PROCHE CENTRE-VILLE Face au MONT-BLANC, dans un environnement montagnard d’exception, à 15 km de MEGEVE, 30 Km de CHAMONIX, 50 Km de GENEVE, au calme dans un domaine clos parfaitement entretenu et végétalisé, cette copropriété de 2006 comprend une PISCINE. Bel APPARTEMENT traversant (Nord-sud) de 3 PIECES, situé au 1er étage, avec un intérieur partiellement boisé du plus bel effet, un séjour mansardé avec belle hauteur sous plafond et balcon au sud, se composant de : • Une entrée avec dégagement et portes sécurit, • Une cuisine équipée, éclairée d’un grand vélux, • Un séjour mansardé, avec balcon face Mont-Blanc, • Deux chambres, dont une mansardée avec penderie, • Une SDE avec cabine douche et espace machine à laver, • Un w.c. séparé. Sols : Carrelages clairs en harmonie Superficie habitable : 76,50 m² + balcon. Chauffage hors-gel par le sol inclus dans les charges + convecteurs électriques et eau chaude individuels. • Une grande CAVE dans un sous-sol très sain. • Un GARAGE au sous-sol, avec allées larges. • Une place de stationnement dans le parc. N.B.: Belles huisseries en bois massif, belles prestations dans les parties communes, extérieurs bien entretenus. Pompe à chaleur neuve pour la piscine. COMPTANT : 191 900 euros HAI - SANS Rente Valeur Vénale : 300 000 euros T.F. : 787 euros dont 157 euros TEOM Charges : 132 euros par mois + 5 euros Fds de Trvx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr