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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Appartement Vourles 62.63 m²
Comptant : 212 500 € Rente :
Comptant : 212 500 € Rente :
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Réf. 8947 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VOURLES (69) Réf. 8947 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VOURLES (69) Les Sept Chemins Qualité de vie et coup de cœur assurés pour cet APPARTEMENT de très bon standing, entièrement refait à neuf en 2021, « Domaine de l’Angélys » avec étang paysager et grande piscine collective. T3 de 62,63 m² + terrasse de 28,84 m² avec belle VUE dégagée, exposition Sud. Le centre-bourg très appréciable avec commerces et services est distant de quelques centaines de mètres. Ecole à proximité. Marché de producteurs renommé. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : • Une entrée et un dégagement avec placards, penderie et un placard-buanderie avec cumulus • Un séjour, ouvrant sur terrasse Sud • Une cuisine US bien équipée de très belle facture • 2 chambres, donnant sur la terrasse • Salle d’eau neuve avec douche de plain-pied • Wc suspendu indépendant avec lave-mains. Sols : carreaux marbre clair à l’identique dans tout l’appartement et parquet dans les chambres Superficie carrez : 62,63 m² + Terrasse 28,84 m² Chauffage électrique individuel / Eau chaude par cumulus / Climatisation réversible (3 bouches). • BOX-GARAGE avec porte à télécommande, situé au sous-sol sécurisé, avec accès ascenseur. • PISCINE collective dans parc paysagé clôturé, avec promenades, bancs, étang avec roselière et une grande terrasse de 284 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bouquet 212 500 euros HAI / sans rentes 2 têtes : 79 ans (D) et 67 ans (H) Valeur vénale : 380 000 euros Taxe foncière : 991 euros / an dont 157 euros OM Charges : 380,27 euros / trim. dont 18,69 euros fonds travaux
Viager
Référence8947
Valeur vénale380 000 €
Age de la femme79
Age de l'homme66
VilleVourles 69390
Charges126 € /mois
Surface62.63
Pièces3
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
Taxe foncière991 €/an

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10 000 Troyes.

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