Réf. 8947 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - VOURLES (69) Réf. annonce : 8947 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION VOURLES (69) LES SEPT CHEMINS Qualité de vie et coup de cœur assurés pour cet APPARTEMENT de 3 PIECES de très bon standing, entièrement refait à neuf en 2021, « Domaine de l’Angélys » avec étang paysager et grande piscine collective, avec TERRASSE et belle VUE dégagée, exposition Sud. Le centre-bourg très appréciable avec commerces et services est distant de quelques centaines de mètres. Ecole à proximité. Marché de producteurs renommé. Situé au 1er étage avec ascenseur, il se compose de : • Une entrée et un dégagement avec placards, penderie et un placard-buanderie avec cumulus • Un séjour, ouvrant sur terrasse Sud • Une cuisine US bien équipée de très belle facture • 2 chambres, donnant sur la terrasse • Salle d’eau neuve avec douche de plain-pied • Un w.c. suspendu indépendant avec lave-mains. Sols : carreaux marbre clair à l’identique dans tout l’appartement et parquet dans les chambres Superficie carrez : 62,38 m² + TERRASSE 27,50 m² Chauffage électrique individuel / Eau chaude par cumulus / Climatisation réversible (3 bouches). • BOX-GARAGE avec porte à télécommande, situé au sous-sol sécurisé, avec accès ascenseur. N.B. : PISCINE collective dans parc paysagé clôturé, avec promenades, bancs, étang avec roselière et une grande terrasse de 284 m². COMPTANT 212 500 euros HAI / sans rente OCCUPE 2 têtes : 79 ans (D) et 67 ans (M) Valeur vénale : 380 000 euros Taxe foncière : 991 euros / an dont 157 euros OM Charges : 127 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr