Réf. annonce : 9048 - VIAGER OCCUPE - ALBAN (81) Réf. annonce : 9048 - VIAGER OCCUPE ALBAN (81) Sur les premiers contreforts du Massif Central, à 30 min. à l’Est d’Albi, dans un quartier résidentiel proche toutes commodités (centre-ville et collège à 500m., centre commercial à proximité), une MAISON de plain-pied construite en 2000 avec une très belle vue sur la verdure. Elle se compose : • Un hall d’entrée, • Un séjour avec cheminée, • Un salon, sur TERRASSE, • Une cuisine équipée, sur TERRASSE, • Deux chambres, • Une 3ème chambre avec salle d’eau, w.c. et fenêtre, • Une salle d’eau avec fenêtre, • Une buanderie, • Un sous-sol sain (en partie aménagé en studio, coins cuisine équipée et salle de bains). Sols : Carrelages Superficie : 172,69 m² sur un TERRAIN de 1 500 m² Chauffage par convecteurs électriques (en céramique), eau chaude par cumulus et panneaux solaires. • Un PARKING. • Un GARAGE carrelé avec fenêtre. N.B. : Maison bien entretenue, double vitrage, volets roulants. 12 panneaux solaires sur le toit, 12 autres sur le terrain. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 128 000 euros HAI + rente : 1 550 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETE : 92 ans (M) et 86 ans (D) Valeur Vénale : 350 000 euros T.F. : 375 euros (OM) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr