Réf. 9252 - VIAGER OCCUPE - AMBRIERES-LES-VALLEES (53300) Réf. 9252 - VIAGER OCCUPE - AMBRIERES-LES-VALLEES (53300) Dans un écrin de verdure arboré, au calme absolu, à proximité immédiate de tous commerces et commodités, écoles et services, une très belle, spacieuse et lumineuse MAISON de 207,20 m², un étage sur rez-de-chaussée plus combles, sur son terrain de 4 290 m². Elle se compose de : Rez-de-chaussée • Une entrée, • Un couloir, • Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, • Deux grands salons avec cheminées, • Un cellier, • Un wc séparé avec lave-mains, • Une réserve. Etage • Un palier, • Trois chambres avec placard, • Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, • Un wc séparé, • Une salle de bains. Sols : carrelage au rdc, parquet chêne massif au 1er étage Superficie : 207,20 m² sur terrain de 4 290 m² Chauffage pompe à chaleur, 2 cheminées, panneaux solaires et clim réversible. Eau chaude par ballon thermodynamique de 2021. Fosse septique toutes eaux. • Deux garages et une cave au rez-de-chaussée • Combles aménageables • Une dépendance : cabanon de jardin N.B. : MAISON très bien entretenue, en parfait état. Une grande terrasse carrelée, 5 volets électriques et les autres volets en aluminium de 2021, VMC (2022) BOUQUET : 70 000 euros HAI + rente mensuelle de 600 euros indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (H) et 73 ans (D) Valeur Vénale : 280 000 euros T.F. : 1 418 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr