Réf. 9812 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06) Réf. 9812 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - CAGNES-SUR-MER (06) VIAGER OCCUPE SANS RENTE Proche du Cros de Cagnes et à 50 m de la mer et des plages, dans un agréable quartier résidentiel au calme absolu, à proximité de tous commerces, commodités et transports, une belle et lumineuse VILLA de plain-pied, 89 m², 4 pièces, sur son terrain plat de 733 m² dont une grande terrasse carrelée avec barbecue et terrain jeu de boules. Elle se compose de : • Une entrée, • Deux suites parentales avec salle d’eau et wc dont une avec placard intégré, • Une cuisine aménagée ouverte, • Un séjour, • Une salle d’eau, • Un wc indépendant, • Une chambre avec placard intégré, • Un cellier/buanderie. Sols : carrelage Superficie : Maison 89 m² sur parcelle de 733 m², stationnement 6/8 véhicules Chauffage pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant Eau chaude par cumulus thermodynamique N.B. : Maison et toiture entièrement refaites à neuf, double vitrage, climatisation réversible. Volets battants persiennes électriques en aluminium, portail électrique, cabanon jardin. Reliée tout à l’égout. COMPTANT : 581 400 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 77 ans (M) Valeur Vénale : 900 000 euros T.F. : 2 578 euros dont 614 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr