REF 9077 - VIAGER OCCUPE CANET EN ROUSSILLON (66) REF 9077 - VIAGER OCCUPE CANET EN ROUSSILLON (66) Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa décorée avec gout, avec des matériaux de qualité, sur demi sous/sol avec son jardin clos, paysagé et plat de 694 m². Située à 9 min. des Plages et de la Mer, des Saintes Maries de la Mer et 5 min. du centre-ville de CANET-EN ROUSSILLON, dans un environnement calme, cette très belle maison 4 faces construite en 2001 se compose : REZ-DE-CHAUSSEE : • Un Hall d’entrée avec placards • Un grand séjour/salon (environ 40m²) avec sa grande cuisine aménagée donnant sur un extérieur aménagé avec pergola • Un w.c. indépendant avec lave-mains ; • Une chambre avec placards • Une deuxième chambre avec placards communicant avec un bureau • Une Salle d’eau avec w.c. • Une Terrasse véranda couverte avec barbecue d’environ 14 m², AU DEMI SOUS-SOL : • Un grand Cellier • Un Garage d’environ 26m² • Cave, Lingerie, atelier (Hauteur Sous plafond 1.75 m) surface environ 45 m² • Un local technique piscine, Sols : Carrelages Superficie habitable : 111.97 m² sur un TERRAIN de 694 m². Chauffage par plancher rayonnant électrique et eau chaude par cumulus. - Une piscine 6,50m x 3,50m complète ce bien ; - Petit chalet. NB : Produit rare sur le Marché. Bien entretenu. Tout à l’égout. Climatisation gainable, portail électrique, caméra, visiophone, menuiserie en PVC, double Vitrage, volets roulants électriques. Forage. Arrêt de bus à une minute à pied desservant CANET EN ROUSSILLON ST ESTEVE ET PERPIGNAN. Vendue meublée. BOUQUET : 165 000 euros HAI + rente de 974 euros /mois indexée. OCCUPE 1 TETE : 83 ans (D) Valeur Vénale : 415 000 euros T.F. : 1851 euros dont 406 euros d’OM