Réf. annonce : 9042 - VIAGER OCCUPE - COULOBRES (34) Réf. annonce : 9042 - VIAGER OCCUPE COULOBRES (34) Dans un charmant village de 360 âmes à 30min. de Béziers, dans un quartier résidentiel à 300m. de l’arrêt de bus desservant Béziers, proche commodités (école à 400 m à pied, collège à 5 min. en voiture) une belle MAISON sur un TERRAIN plat. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée formant dégagement, • Une cuisine équipée et une cuisine d’été, • Un séjour double, • Un bureau, • Un w.c. indépendant avec lave-mains et fenêtre, • 2 vérandas. A L’ETAGE : • Un palier, • 3 chambres, • Une salle de bains avec fenêtre, • Une salle d’eau. Sols : Carrelages Superficies : 158,70 m² + VERANDA entrée 3,40 m² VERANDA cuisine 13,71 m², TERRAIN de 843 m² Chauffage par climatisation réversible complété par cheminée à insert, eau chaude par cumulus • Un PARKING. • Un GARAGE de 39,60 m² avec coin buanderie. • Une PISCINE 10 X 4 m. N.B. : Villa très bien entretenue très lumineuse, avec double vitrage et climatisation, sur terrain entièrement carrelé (pierre de bavière) et clos. Maison reliée au tout à l’égout. BOUQUET : 122 500 euros HAI + rente : 1 350 euros/mois indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 81 ans (D) Valeur Vénale : 370 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 1 288 euros dont 278 euros d’OM