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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


08 06 11 00 09
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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Exclusivité
Maison Genay 53.75 m²
Comptant : 65 000 € Rente : 350 €
Comptant : 65 000 € Rente : 350 €
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Réf. 8682 - VIAGER OCCUPE - GENAY (69) Réf. 8682 - VIAGER OCCUPE - GENAY (69) Capitale du Franc-Lyonnais Proche du centre (parc, marché, commerces, écoles, soins, culture) dans une commune à la qualité de vie reconnue, très au calme, à proximité de la campagne et non loin de la Saône, une jolie petite MAISON, en R+1 sur sous-sol, totalement et astucieusement réhabilitée en 2011. Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une TERRASSE protégée par une clôture, • Une cuisine équipée ouverte, avec velux • Une salle à manger ouverte sur la terrasse, • Un séjour Sud, avec rangements et coin bureau, • Une salle d’eau assez spacieuse, • Un w.c. séparé. A L’ETAGE : • Une grande chambre avec rangements mansardés, • Un palier éclairé par une fenêtre, • Une seconde chambre plus petite servant de dressing. Sols : Carrelages et parquets flottants Superficie habitable : 53,75 m² sur TERRAIN de 68,66 m². • Une double CAVE VOUTEE en sous-sol [2 X 9 m²]. • Un double espace de PARKING PRIVATIF [37 m²]. Chauffage par convecteurs (1 à accumulation) - 1 climatisation à l’étage - Eau chaude par cumulus. NB : Maisonnette très saine et très bien entretenue, double vitrage. Reliée au tout à l’égout. Ancienne ferme avec maison de maître, d’où la présence des caves voûtées. Accès facile avec l’autoroute A46. IDEAL perspective d’investissement locatif. BOUQUET : 65 000 euros HAI + rente : 350 euros indexée OCCUPE 1 TETE : 73 ans (D) Valeur Vénale : 240 000 euros T.F. : 231 euros dont 41 euros d’OM
Viager
Référence8682A
Valeur vénale240 000 €
Age de la femme73
VilleGenay 69730
Surface53.75
Pièces4
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
ChauffageElectrique
Individuel
Taxe foncière231 €/an

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