Réf. annonce : 9060 - VIAGER OCCUPE - GOUDARGUES (30) Réf. annonce : 9060 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION GOUDARGUES (30) Entre Bagnols-sur-Cèze (connu pour son festival de Reggae international) et Barjac (reconnu pour sa semaine de brocante internationale), dans un hameau d’une vingtaine de maisons proche de toutes commodités (5 mn en voiture), une très belle MAISON en pierre apparentes aux volumes généreux, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, une cour pour soirées barbecue et pétanque, son parking privé, son jardin aménagé en terrasses proposant un accès direct à la rivière La Cèze (baignade - pêche). Elle se compose : AU REZ-DE-CHAUSSEE : • Une entrée, • Un beau séjour avec très belle cheminée en pierre, • Une vaste cuisine équipée avec coin repas, • Un w.c. indépendant avec lave-mains, • Une cave à vin, • Un cellier. A L’ETAGE: • 3 belles chambres, • Un dressing, • Une salle de bains (baignoire d’angle et douche Italienne), • Un w.c. indépendant avec lave-mains. Sols : Très beaux carrelages. Superficie : 164.17 m² sur un TERRAIN de 1 101 m² Chauffage au sol, eau chaude par cumulus. • Un PARKING N.B. : Maison pleine de charme, entièrement rénovée, en pierres apparentes (intérieur et extérieur), cheminée ouverte en pierre, huisserie en bois, grande terrasse couverte. Idéal gîtes ou chambres d’hôtes. COMPTANT : 315 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 71 ans (M et D) Valeur Vénale : 571 000 euros T.F. : 1 500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr