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Etude Lodel
82 av de la République
75011 Paris


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ETUDE LODEL
SPECIALISTE VIAGER ET VENTE A TERME
RESEAU NATIONAL

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Maison villa Lasalle 220 m²
Comptant : 286 000 € Rente :
Comptant : 286 000 € Rente :
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Réf. annonce : 8842 - NUE PROPRIETE - LASALLE (30) Réf. annonce : 8842 - NUE PROPRIETE LASALLE (30) Au Sud du Parc National des Cévennes, au cœur d’une région touristique proposant de nombreuses activités en plein air, dotée d’un patrimoine naturel remarquable, superbe MAISON (ancienne filature à Soie de 1870 entièrement restaurée avec des matériaux nobles), implantée sur un terrain en restanques, proche de toutes commodités (commerces, parking, transports), divisée en deux APPARTEMENTS communicants distribués de la manière suivante : 1) AU PREMIER ÉTAGE, avec entrée Ouest de la propriété, un APPARTEMENT de 140m² : une entrée, une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, 3 chambres, un bureau, une salle d’eau et un w.c. indépendant avec lave-mains. 2) EN REZ-DE-JARDIN, avec entrée Nord de la propriété, un APPARTEMENT de 100m² : une entrée ouvrant sur vaste pièce à vivre avec grande mezzanine, une cuisine, un dressing, une suite parentale avec salle de bains et un w.c. indépendant. Sols : Carrelages et parquet Superficie : 240 m² sur un TERRAIN de 1 977 m² Chauffage au fuel (2 chaufferies) complété par 3 cheminées, eau chaude par 2 cumulus. Nombreuses dépendances : • GRENIER, GARAGE (53 m²), ABRI voiture (40 m²), CAVE (14,62 m²), ATELIER (14,26 m²) LOCAL commercial (54 m²) et MAZET (5 m²) N.B. : Propriété entièrement rénovée, beaucoup de charme, charpente apparente en bois, huisseries en fer forgé et PVC, moustiquaires. Terrain piscinable avec grandes terrasses, puits profond de 7 m² avec 4,50 m. d’eau en permanence. Maison reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 286 000 euros HAI sans rente OCCUPE 2 TETES : 76 ans (M et D) Valeur Vénale : 500 000 euros T.F. (restant à la charge des vendeurs) : 2 445 euros
Viager
Référence8842
Valeur vénale500 000 €
Age de la femme76
Age de l'homme76
VilleLasalle 30460
TypeVilla
Surface220.00
Superficie du terrain19 a 77 ca
Pièces8
Epoque, année1870
ChauffageFioul
Individuel
Stationnement int.1
Taxe foncière2 445 €/an

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